担当日誌

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本年もありがとうございました!
アッ!という間に年の瀬を迎えました。
年々月日の流れの早さを感じている安藤です。

2012年は、デフレと少子化の影響を実感する1年でした。
少しずつ賃貸相場が下がっていき、昔は6万円だった1Kが4万円台になるなど、家主にとっては非常に厳しい状況になっています。
もっと厳しいのが、引越しをするお客様が減ってきていること。
需給バランスが崩れてきているので賃料相場の下落が止まりません。

相場をコントロールするのは不可能に等しいですが、お客様を増やすことは不可能ではないと思います。
状況を甘んじて受け止め、これに対応すること。

本年はバリューパックという企画を立ち上げましたが、来年はこれを定着させていきます。
お客様にとって、どの不動産会社で借りるよりもお得に引越しができる。
同じ商品なら1円でも安く物を買いたいと考えるわけですが、高額になる賃貸の契約金が約半額になれば圧倒的にお得です。
お客様に選ばれ空室率が下がることで、家主も苦しい賃貸経営が僅かながら健全になる。
ディスカウントストア等の業種と同じように考えていこうと思います。

いずれにしても、我々はお客様に選ばれなければ仕事ができません。
来年もお客様の満足度を1番の課題に頑張りたいと思います。

今後とも倍旧のご贔屓の程、宜しくお願い申し上げます。


(2012.12.30[Sun])
忘年会ラッシュ!
大腿筋を断絶して1ヶ月、すっかり良くなり普通に生活できる幸せを感じている安藤です。
あまり痛みを感じなかったことから医者に違う病気を疑われましたが、検査の結果は至って健康♪
回復が早いようですが、普通に考えて完治はしていないでしょうと言われました。
重度の鈍感と判明したわけですから、多少悪くても感じないのかも…
念のため年内はスポーツを禁じられましたが、来年からサーフィンもフットサルもバスケもテニスも復活!
良い気分で新しい年を迎えられそうです。

新年を迎える前に、例年越えなければならない壁があります。
それは二日酔いとの戦い…
昨夜は葛西不動産連絡会(えどちん)の忘年会でした。
若手中心の会ですから、飲む勢いもなかなかのもの。
2次会に行くと二日酔い確定なので、終わった瞬間に隠れるようにサッと帰りました。
おかげで今日はスッキリ元気です!

つい飲みすぎた時も…
先週末、新築住宅を購入いただいたお客様が食事に招待してくださいました。
もちろんご自宅に。
頑張って企画した僕にとって非常に思い入れの強い家が、そのご家族が住むことによって眠っていた魅力を発揮しているように感じました。
やはり家は主人がいて輝くもの。
当たり前のことですが、新築の企画ばかりしているとイメージが薄れてしまうこともあります。
最高に気持ちいいリビングで(手前味噌)わざわざ下関から取り寄せていただいた美味しいフグ鍋♪
ビールにシャンパンにワインにと、遠慮も忘れて飲みすぎちゃいました。
帰宅してから朝までの記憶が…
H様、本当にごちそうさまでした。

これから年末まで忘年会あと5回。
0時までに帰宅できるよう頑張ります!


(2012.12.11[Tue])
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