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渡辺ハウジング会社案内

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●中葛西１丁目中古住宅
今年から仲間と一緒にテニスを始めた安藤です。
ただ、天気に恵まれずあまり出来ていません。
場所を確保するのが大変なのに、せっかく予約できても雨で中止…
フットサルやバスケと同じく、このまま一生初心者レベルの気がします。
まぁ、初心者の頃が１番楽しいから良いですけど。

先日、初心を思い出させてくれる事がありました。
それは、平成１０年に僕が手掛けた分譲住宅を売却する依頼。
平成７年に入社して分譲住宅の手伝いや仲介はしましたが、責任者として本格的に企画した初の住宅の1つです。
売主のⅠ様は購入後も何かあると僕に連絡をくれ、ご子息の新築住宅購入のお手伝いもさせていただきました。
平成１０年にご購入いただいた時は学生だったご子息も、立派に成長されて今や一国一城の主。
素晴らしいことです。
今回は別のご子息が自宅を新築するにあたり、二世帯住宅を計画されました。
二人のご子息が優しく立派に成長され、羨ましい限りです。
Ⅰ様の教育が最高に良かったんでしょうね。

１１月に竣工予定の二世帯住宅に引越すため、現在のご自宅を売却します。
＊売買物件情報（中葛西中古住宅）ご参照ください。
打合せの際にⅠ様が仰っていましたが、この家を購入する時に著名な易者さんに見てもらったとのこと。
縁起が良いと言われて購入したようですが、お子様も結婚して立派に独立し本当に縁起が良かったと実感しているそうです。
縁起ではなくⅠ様の努力の賜物だと僕は思っていますが、多少はあるのかもしれませんね。

いずれにしても、物件自体はお買い得だと思います。
ＩＮＡＸの二丁掛けタイルを張った外観は高級感がありますし、キレイに使用されているのでクリーニングと壁紙を張り替える程度で、多額のリフォーム代は必要ありません。
駅からの距離も含めた立地条件もバッチリ！
カースペースに余裕があるので駐車も楽々ですし、車を降りる時にカニ歩きしなくても大丈夫。
新築を検討されている方も、候補の１つにしてみてください！

媒介の打合せの時、昔話で盛り上がり１時間以上お話しちゃいました。
今も昔も僕は新築を企画するとき建物に多く予算をかけますが、それが良かったと仰っていただきました。
お客様に「高い」と言われることもありますが、長く住むと差が分かると。
これからも自信満々で販売できる家を建て、末永くお付き合いしていこうと思いました。
初心を忘れず頑張ります！


(2012.5.15[Tue])
●ｅａｓｔ７ｐｒｏｊｅｃｔ （Ａ・Ｂ棟中間検査）
シャツ１枚で心地いい季節になりましたが、ちょっと異常気象が気になります。
昨日も竜巻注意なんて言ってました。
江戸川区は一時的に雷雨でしたが特に驚くほどでもなく、短時間で晴れ間が戻りました。
竜巻じゃなくて本当に良かった…
ＴＶの竜巻映像にかなりビビった安藤です。

昨日は思ったより少ない降水量でしたが、今後もゲリラ豪雨がおこりそうな気配です。
ｅａｓｔ７ｐｒｏｊｅｃｔ は、そんな豪雨による浸水に備えて基礎の高さを通常の倍にしています。
道路が少しくらいプールみたいになっても、被害にならず大丈夫です！

その ｅａｓｔ７ｐｒｏｊｅｃｔ は、Ａ・Ｂ棟が今日中間検査でした。
上棟して金物がついた状態で、公益法人になった東京都防災・建築まちづくりセンターに委任された一級建築士に正しく施工されているかチェックしてもらいます。
全てきっちりチェックする博識な杉浦先生が厳しい目で見ましたが、問題なく施工しているので指摘なく合格♪
これから完成に向けて工事が進みます！

画像はＢ棟のルーフバルコニー。
まだサッシがついてないので、雨に備えてブルーシートしています。
かなりカッコ悪いですね…
もう少しでカッコ良い画像をお見せできますので、今しばらくお待ちください！

竣工済みのＣ・Ｄ棟ですが、Ｃ棟にお申込みをいただきました。
現地を見てご連絡いただいた方で、かなりの数の分譲住宅をご覧になっているとか…
他の分譲住宅と比較して、ｅａｓｔ７ｐｒｏｊｅｃｔが１番クオリティが高いと評価いただきました。

その方をご案内した際、「フローリングも違いますね。」と…
ほとんどの安価な分譲住宅がプリントのフローリングを使用していますが、こちらは本物の木のフローリングを使用していることをご指摘。
この差は建築家とかでないと分からないレベルと思いますが、本物を見る目の肥えた方でした。
より高いクオリティをと素材選びしていますが、実際にそれを評価いただけると最高に嬉しいです♪

今週土日はオープンハウスで１１時から１７時まで現地にいます。
ご自身の目で他の分譲住宅と比較してみてください！

(2012.5.11[Fri])
●ＧＷ前にリフレッシュ！
もう春なのに(・・?風は強く冷たく

ほんわか陽気はいつの日か待ちどうしい布目です。


先日、お台場にできた新スポット『ダイバーシティ東京プラザ』

グランドオープンが

なんと

２０１２年４月１９日（木）

オープンが木曜日なんてめったにないので、行ってきちゃいました（*^_^*）


オープンなので混雑しているかドキドキしながら車を走らせ

左に観覧車が見えてきたその瞬間、目の前にドーン

駐車場の長蛇の列は何処って探していたら列もなく

駐車場もビックリするくらいすんなり

店内入口には、カチカチする人達４人

そして

自動ドアが空いた瞬間

右・左に店員さんがずら～り

こんなにたくさんの『いらっしゃいませ』私達にありがとうございます。


入ってすぐに ＡＢＣマートがあり

ちらり(；一_一)

ＳＨＯP店員さんも２倍３倍もっとって感じでたくさんいます。

Ｈ＆ＭやＦＯＲＥＶＥＲ２１ などなど１５４店舗

お値段もオープン価格

さらに、ララポイントカードも使用できてステキ！！


木下優樹菜プロデュース『Ａｖａｎ Ｌｉｌｙ』も入っていて

本日ファッションショーあり（*^_^*）

ユッキーナが来るかなぁ～って

来ましたヽ(^o^)丿

間もなく妊娠７ヵ月を迎えるユッキーナ

ゆったりとしたスェット地のマキシワンピにかぎ編みニットで登場！

『いろんな女の子にいっぱいオシャレを楽しんでもらいたい』っとアピールしてました。

スゴク可愛かったです♪


少し疲れて休憩

ゴディバ　オープン記念限定ショコリキサーダークチョコレートコーヒー飲み

母と友達は、ゴディバソフトクリームダブルチョコレート食べ

さらにぐるぐる

インポートからカジュアルまでたくさんのＳＨＯＰがあるのでお財布が大変(・.・;)っっ


食事は、ピッツェリア ドォーロ ローマ　へ

【アンティパスト・サラダ・ピッツァ・パスタ２種】３人でシェア♪

ドルチェ＆カフェ終了

さらにぐるぐる

すてきなお店発見！！

フラワーに（花びら）自分の好きなメッセージをプリントする事ができるんです。

バラ1輪からオルゴール付きまでいろいろあります。

プレゼントに良いです♥♡


まだまだ伝えたい事はたくさんあります

エリア最大級のフードコート

等身大ガンダム

ガンダム作品を体験できるエンターテインメントスペース『ガンダムフロント東京』

以前私が働いていた『ＲＯＵＮＤ１』も入ってます。

ＳＨＯＰも日本初出店のお店など話題がいっぱいです。

皆様も是非１度、行ってみて下さいネ！！

(2012.4.22[Sun])
●家ピク
皆様こんにちは。岩田幸世です。
今年の春はなんだか肌寒く、桜もアッという間に散ってしまいましたが、皆様お花見はできましたか？
私は（今年も）車窓で済ませました(＾.＾;
桜のトンネルを２往復して終了。花びらがフロントガラスに降ってきてきれいでした♪

さて、暖かい休日はどこかドライブにでも行きたいなぁと思いますが、最近旦那さんの仕事が忙しく、休日はもっぱら自宅でのんびりしたい…ということなので、最近我が家でハマッている「家ピク」＝家ピクニック♪
どんなものかと言いますと…
ベランダにブルーシートを敷いて、その時の気分でピザを頼んだり、ちょっとしたお弁当を作って陽の当たるベランダでまったりする。
まさにピクニック(＾.＾ｂ
自宅は高層マンションの２１階で椅子やテーブルを出すのは禁止されているため、いつもシートを敷いてのピクニックです。
青空の日はスカイツリーや西側には富士山も見えて気分も爽快になります！
高所恐怖症の人はちょっと厳しいものがありますね(＾.＾;

暑くもなく寒くもなく、ちょうど良い今の気候にピッタリの家ピクは、読書をしたり、普段ゆっくり話もできないことが多いので色んな事を話したり、のんびりほのぼのとても穏やかな時間が過ごせます♪
ま、年寄り夫婦が縁側で日向ぼっこをしているような（笑）そんな感じです…
回数慣れしてきた最近、本気で座イスを購入しようか迷い中。
皆様もこの気候の良い休日どうぞ素敵にお過ごしください☆


(2012.4.15[Sun])
●ｅａｓｔ７ｐｒｏｊｅｃｔ （Ａ・Ｂ棟配筋検査）
春を感じられる気温になってきました。
まだ朝晩はコートが脱げませんが、肌を刺すような寒さから解放されたのは嬉しい限り。
現場に通う足取りが軽くなった安藤です。

先日 ｅａｓｔ７ｐｒｏｊｅｃｔ Ａ・Ｂ棟で、基礎配筋の検査がありました。
ｅａｓｔ７ｐｒｏｊｅｃｔでは、通常の建築確認検査機関と財団法人住宅保証機構と２回検査があります。
様々な専門家が複数検査することにより、万が一のミスも無くそうと思っています。

住宅保証機構に委託された一級建築士事務所の代表である杉浦先生にチェックしていただき、数ヶ所ご指摘を受けました。
「ここに鉄筋を追加すると○△が□＊になるので・・・」
僕には難しすぎて覚えてないですが、現場監督に説明しながらよりよい基礎配筋が完成。
これで安心です。

その後コンクリートを積んだミキサー車がきて、基礎に流し込みました。
同時にコンクリートを採取し、専門の調査会社がコンクリートを測定すべく持ち帰りました。
１週間後と４週間後の強度を調べます。
基礎を担当する方は、いつも設計強度より強めのコンクリートを発注しているから間違いないよ！と言ってました。
万一強度が出ないと基礎がやり直しになるので、値段が高くなっても強いコンクリートを入れた方が安心なんだとの事でした。

様々な専門家が豊富な知識で、間違いなく堅牢な建物を建てようと頑張っています。
施主がシビアにコストを下げるとこの余裕が失われますから、弊社は普通に仕事に見合った報酬を払うことが重要です。
建築代金は正直安くありませんが、安心が信頼に繋がるので保険料と思えば良いと思います。
もちろん、それにしっかり応えてくれる職人さん達との付き合いが前提ですが。

Ｃ・Ｄ棟は竣工し、あとは植栽を残すのみ。
樹種の選定も終わったので、来週には植え込みします。
シンボルツリーが入ると完璧に仕上がります。
４月７・８日にオープンハウスを行う予定ですので、完成された建物を是非ご覧ください！

(2012.3.30[Fri])
●ｅａｓｔ７ｐｒｏｊｅｃｔ （Ａ・Ｂ棟地業）
朝から春らしい快晴！
しかし、そんな朝日に騙されずヒートテックのステテコを履いてきた寒がりの安藤です。
風が冷たかったので大正解でした♪

準備を怠らなければ失敗しません。
今日はｅａｓｔ７ｐｒｏｊｅｃｔ Ａ・Ｂ棟の地業でした。
基礎を作る前の大事な準備段階。
先日施工した地盤改良の後に、基礎の形状に合わせて土を掘り、砕石を巻いてランマーで固めます。
＊画像は作業する職人達とチェックしているＴａ工房の先生

ｅａｓｔ７ｐｒｏｊｅｃｔ の基礎は根入れの深さもたっぷり。
かなり深く、且つ基礎高も通常の倍あります。
大きく高く丈夫な基礎は、話題になっている地震対策でもあり、浸水対策でもあります。

ゲリラ豪雨なんてニュースになっていますが、実際に葛西でも床下浸水して車が水没した事例が出ています。
異常気象が多い今、普通の基礎高では危険が伴います。
ｅａｓｔ７ｐｒｏｊｅｃｔ は、立地条件から浸水することは無さそうですが、それはあくまで今までの常識。
今までと今からは違いますから、可能な限り考慮した方が良いに決まってます。

個人的に、昨日手動式の充電機能付ラジオを購入しました。
これを使う状況にならなければ良いですが、何事も予測と準備が必要ですからね！

(2012.3.21[Wed])
●スポーツの春！
明日は春分の日。
やっと苦手な冬から解放されるシーズンがやってきました。
これからは徐々に暖かくなっていき、気持ちいい日が多くなってきます。
ちょっと幸せな気分の安藤です。

冬はスポーツするにも過酷なシーズン。
趣味として続けているサーフィンはもちろん、いつまでたっても上手くならないフットサルも不動産会社の仲間とチームを作っているバスケも、寒い時期はとにかく面倒。
これからは気持ちよく楽しめます。

不動産会社の友人達と続けているバスケは気づくと１年半。
最初は下手が故のハプニングが面白くて爆笑大会でしたが、いつの間にか上達して良いプレイが出るようになってきました。
こうなると少しマンネリ化…
バスケットコートを確保するのも大変だし、新たな刺激を求めた協議の結果テニスを始めることになりました！

仲間に経験者が１人いるだけで、他はみんなド素人。
先日初めてのテニスをやってみました。
練習とかは苦手なので、習うより慣れろといきなり試合形式。
予想外に出来た瞬間もありましたが、やはり素人らしく面白い感じで遊べました。
なんちゃってエアＫも炸裂です♪
形から入る僕は、バボラというメーカーのカッコイイ（と思う）ラケットを大枚はたいて買ったので、しばらく頑張ってみます！
＊画像のヤツです。

何年かかるか分かりませんが、サーブがコンスタントに入るようになったりラリーが続くようになれば、また違うスポーツに…
１つのスポーツを突きつめるのも良いですが、僕らは単純に遊びとして楽しめる程度が合っているみたい。
薄く広く、様々なスポーツが楽しめるようにしたいです。
バレーとかソフトボールとかも楽しそうだなぁ～♪


(2012.3.19[Mon])
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