担当日誌

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美しい千葉
春一番が吹き、生憎の天気でもあまり寒さを感じません。
嫌いな冬が終わる気配が非常に嬉しい安藤です。

一昨日の夜はフットサル、昨日はサーフィンに行きました。
苦手なフットサルを頑張ってしまったおかげでサーフィンの調子が悪かったものの、ポカポカ陽気に上機嫌で遊べました♪

海から上がり仲間と談笑している時、先輩から依頼された署名を書いてもらいました。
それは『一宮の海岸環境を考える会』という団体が行っているもの。
千葉県長生郡にある日本有数のサーフポイント一宮で行われている公共工事の一時中断をお願いする運動です。

昭和63年から一宮の海は海岸浸食対策としてヘッドランドと言われる人工岬を工事しており、住民への説明や同意も得られないまま工事が進んでいるそうです。
20年経過して人工岬は伸びてきましたが、皮肉にも砂浜は劇的に減っていく一方。
近年、昔のような広々した砂浜を見ることはありません。
海と砂浜のメカニズムは難しいので、一概に工事が間違っていると言って良いものか分かりませんが、本当にこの砂浜を守りたい人々との協議が必要だと思います。

別の友人の話によると、海で護岸工事を管轄している土木事務所の上役が「ヒマになってきたからテトラでも作るか。」と言っていたそうです。
美しい自然を、このような意識の人にいじられたくないのは僕だけでしょうか?
しかも、原資は我々の血税です。
癒着や利権が絡んでいるのを想像してしまいます。

別の評論家によると、ダムも砂浜の減少に影響を及ぼしているようです。
自然を破壊し工事を進め、その結果破壊された別の場所の自然を保護するため工事をする。
もし本当の話なら、多くの国民が批判するべきだと思います。
税金の無駄使いも重罪ですが、無駄に自然を破壊するのは更に罪が重いはずです。

実際に行政の目論見を聞いていないので批判できる立場ではありませんが、もっと詳細な説明をするべきで、我々はもっと関心を持たないとなりません。
いつまでも美しい自然がある国であって欲しいですからね。

(2010.2.26[Fri])
担当日誌デビュー
初めまして、賃貸営業部の【布目 みやび】です。
どうぞよろしくお願い致します。

私の仕事は、主に店頭の物件紹介のPOPを製作したり、お客様の気になるお部屋のお問合せメールのお返事をしています。
まだ×2 未熟な私を見守りご指導をしてくれる会社の先輩達のおかげで毎日楽しくお仕事をしています。
((ヾ(o゜∀゜o)ノ☆゜
これからも、もっと×2 努力し頑張っていきますので皆様応援よろしくお願いします。
(*U・U*)ペコリ


おっとっと 
私のお話はこの辺で失礼します。

2月も半ばに入り、学生さん・新入社員さん・転勤の会社員さん・新婚さんなどなど、皆様お部屋探しにてんてこまいですね。(@。@)
色々な事情があるお客様、是非ご来店下さい!

たとえば…

【お客様の質問】
気になるお部屋があるけれど、4月から住みたい。
【お答えします】
3月末まで期間を伸ばせますのでご安心下さい。

【お客様の質問】
転勤が決まり、お部屋探しをしたいが、遠方の為、何度も東京へは行くことができない。
【お答えします】
メールで外観・間取り・室内写真などを送らせて頂きます。1度のご来店で、ご郵送でのご契約もできます。

お得な物件は、やはりすぐに決まってしまいます。
お引越しのご予定のある方は、是非1度ご来店下さい。
新生活を始めるお部屋探しのサポートをさせて頂きます。

ご来店前のメールでのお問い合わせもどしどしお待ちしております。
☆⌒(*^▽゜)⌒☆


(2010.2.20[Sat])
めざマルシェ
最近すごく寒いですね。
でもこの前、雪が積もったときは少しテンションが上がってしまいました。
雪が積もると無性に雪合戦がしたくなる會田です。


さて先日、銀座にある『めざマルシェ』というところに行ってきました。
ここはめざましテレビの企画でやっているビルで、日本全国の選りすぐりのお土産がたくさん売っているんです。
祝日ということもあり、中は混雑していてエレベーターに乗るだけでも時間がかかってしまいました。

フロアごとに、東北地方とか関西地方などに分かれていて、ご当地のお土産がたくさん販売しています。
九州地方では宮崎名産の『肉巻おにぎり』というものが販売されていて、味はタレ味とチーズ味の二種類。
海苔の代わりにやわらかいお肉が巻いてあり、大きさは普通のおにぎりより少し小さいくらいで、甘辛いタレがすごくおいしかったです。
タレ味が320円、チーズ味が350円と少し高価な気もしましたが、意外とこれがまたボリュームがあって、これ1個でお腹いっぱいになってしまいました。
冷凍でも販売しているので、ぜひお土産に買って行きたい1品です。
他にもゆっくり見て回りたかったのですが、今回は時間があまりなかったのでまた今度行きたいと思います。


(2010.2.14[Sun])
東葛西4丁目中古住宅
午後しか太陽が当らない自宅で、毎日寒い朝を迎えている安藤です。
早く寒い冬が終わりませんかね~

先日、売却のご依頼を頂いている東葛西4丁目の中古住宅に打合せに行きました。
専属専任媒介という契約を頂いているので毎週伺っていますが、今回はいよいよ本気で売却したいという意向を受けて値下げの話です。
売主様のローン残金に経費や引越代を加味し、ギリギリの金額まで下げていただきました。
価格は△200万円の3,280万円!
まだ綺麗な平成14年築の車庫付3LDKですから、この価格は安いです。
葛西でご自宅をお探しの方は、是非ご検討ください。

新築や中古マンションは、不況が続いても流通量が多いので堅調に動いている気がします。
大凡の坪単価は、新築3LDKで200万円前後で、築10年以内の中古3LDKで150万円前後でしょうか。
数年前に比べて安くなりましたが、僕からすると特に新築は非常に高いと思います。

今後の不動産価格の推移は誰にも分かりませんし、考え方の違いがあるので一概に言えませんが、同じ価格帯のマンションと比較してみましょう。
同価格で築10年以内の中古マンションで探してみると…
1.グランシティー葛西パークサイドレジデンス2階(南葛西6丁目)
平成16年築 3LDK(75.52㎡)3,280万円
2.エクアス葛西13階(江戸川6丁目)
平成16年築 2LDK(73.06㎡)3,280万円
奇しくも全く同じ売買金額のマンション。
貴殿ならどれが良いと思いますか?

僕なら、こんな価格のマンションは買いません。
3,280万を、変動金利-1%の優遇で35年借りたと仮定して、100,026円/月。
金利上昇リスクはあるものの、とりあえず現状では家賃を払うより割安感があります。
これが1のマンションになると、管理費等+28,560円で、駐車場を借りれば+18,000円前後。
毎月約47,000円も加算して、且つ所有する限り払わなければなりません。
4,800万円の戸建を買った場合と同じ支払い額です。
仮に、戸建で1のマンションの管理費等のように毎月積み立てたとすると、ローンが完済する頃には余裕で新築に建て替えられますね!
セキュリーティーや設備も含めて比較すると少し差は縮まりますが、それでも1,500万円の差があるはずがありません。

東葛西4丁目中古住宅は、車庫スペースの間口が狭いのでLサイズミニバンは厳しいですが普通車なら大丈夫。
その奥の敷地延長部分に家族人数分の自転車も置けますし、なかなか使い勝手の良い住宅です。
お得なこの機会に、是非ご検討ください!

物件詳細はこちらへ

(2010.2.9[Tue])
龍馬伝
皆様こんにちは。岩田幸世です。
2月に入り暦の上ではすでに立春ですが、まだまだ寒い日が続いております。
風邪など引かず元気に過ごされていますか?
私は寒いのが特に苦手なので、最近のお休みは外出もせずひたすら自宅で過ごしています。
家事全般は全く苦にならないので、午前中からチャカチャカ動き回って、お昼までには家事を完璧に終わらせ、午後からが至福の時間♪
それは・・・
年明けからスタートした大河ドラマ「坂本龍馬」のDVD鑑賞^。^/
皆様はご覧になってますか?
私は大河ドラマを続けて観るのは初めてで、リアルタイムでは難しいのでビデオを撮ってゆっくりと観ています。
きっといつもコンサートを一緒に行くK子先輩も観てるんだろうなぁ。。
福山ファンで一体どれだけの視聴率を上げているんだろう??
歴女でもないので、大河ドラマとか歴史とか全く興味のなかった私・・・。
旦那様に「○○は○時代に何をした人でしょう?」とクイズを出されても「恥ずかしいから外では答えないでね」と言われる始末^。^;
勉強も兼ねて楽しく観ることができるようになった大河ドラマも、第6回を向かえます。
剣術修行をするために江戸に出てきたばかりの龍馬。
しかし黒船を見つけ、西洋文明に刀では敵わないと、自分の修行に疑問を持ち始めた龍馬は、幼い頃に母親を亡くし悲しみを乗り越えて、たくましくも立派になっていく姿に心を打たれます。
実際の龍馬とは顔が全然違いますが・・・。
歴史上の人物も、この位カッコイイと私ももう少し歴史に詳しくなってたかも!?
次は山ピーが出演してくれたらうれしいです♪
@^。^@

(2010.2.6[Sat])
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